中关村一小学区房？中关村南大街社区和中关村北大街社区作为中关村的核心区域，自然被划分在中关村一小的就近入学范围内。这两个社区内有许多老式住宅小区和新建的高档公寓，居民多以科技人员、教育工作者等高知人群为主，他们非常注重孩子的教育，因此中关村一小的学位在这些社区内非常抢手。除了这两个社区外，保福寺社区也因为其地理位置的邻近性，那么，中关村一小学区房？一起来了解一下吧。
中关村附近属于中关村一小学区的学区房主要包括以下小区：
东南小区：位于中关村地区的东南部，是一个成熟的社区，拥有良好的居住环境和便利的生活设施。该小区内的房源多样，适合不同需求的家庭。
航天社区：作为一个大型社区，航天社区拥有完善的配套设施和丰富的社区活动，为居民提供舒适的居住环境。该社区的学区房也备受家长们的青睐。
中关村南三街：位于中关村核心区域，交通便利，周边有众多知名企业和高校，为居民提供了良好的文化氛围和职业发展机会。该区域的学区房具有较高的投资价值。
中关村发育所：这是一个相对较小的社区，但学区房资源较为稀缺，因此价格可能相对较高。不过，该社区的学区房质量上乘，适合追求高品质生活的家庭。
保福寺小区：位于中关村附近，是一个历史悠久的社区。该小区内的房源价格适中，适合预算有限的家庭。同时，社区环境整洁，生活便利。
软件园小区：作为中关村软件园周边的配套住宅区，软件园小区拥有得天独厚的地理位置优势。
中关村第一小学学区房的二手房价近期成交均价在10.19万-11.55万元/套之间，部分优质房源单价可达15万元/㎡以上，具体价格受房源品质、楼层、装修及市场供需影响显著。
近期成交均价波动根据2025年7月下旬至8月中旬的成交数据，中关村一小学区房价格呈现阶段性波动：
2025年7月31日-8月6日：成交均价为11.55万元/套；
2025年8月7日-8月13日：成交均价降至10.19万元/套，热门成交小区如黄庄、东南、科育等价格稳定在10万元/㎡以上。这一波动可能与市场短期供需变化或房源结构差异有关，但整体仍保持高位运行。
优质房源价格特征部分高品质房源价格显著高于均价。例如：
中关村保福寺小区一套59.58㎡的2室1厅，总价940万元，单价约15.78万元/㎡。该房源为精装修低楼层，且按“满五唯一”出售，税费成本较低，进一步推高了单价。
北京中关村第一小学的学区房主要包括以下几个小区：
保福寺小区：
该小区位于中关村地区，拥有便利的公交线路，如826路、384路、466路等，交通便利。
物业覆盖范围东至科学院南路，西至中关村南二街，南至中关村南路，北至北四环，地理位置优越。
总建筑面积大，其中住宅部分占比较大，提供了充足的居住空间。
中关村东南小区：
同样具备良好的学区优势，且交通网络便利。
具体楼号清晰，便于查找和了解房源信息。
中关村科育小区：
位于中关村核心区域，教育资源丰富。
尽管具体信息未详，但因其地理位置，通常具有较高的学区价值。
航天社区：
也是中关村第一小学学区房的热点区域。
学区环境优越，对于有需要的家庭来说是一个值得考虑的选择。
以上小区均位于中关村第一小学的学区范围内，拥有便利的交通和丰富的教育资源，是家长为孩子选择学区房时的理想选择。请注意，学区划分和房源信息可能随时间发生变化，建议在购房前咨询相关部门或专业人士以获取最新信息。
中关村一小学学区房采购注意事项
1、小房子适宜资金投入。资金投入型购房者无妨思考面积较小一些的房产。这有些人士在采购到学区房，并在后代报户口等教学识题处理后，一般就会将此套房产租借。小面积一居室在租借销售上表现得更为灵敏，销售需求较大，往后再出手的话比照好卖，因而愈加适宜资金投入。
2、确保户口顺畅迁入。购房时只留意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有结业，依照一户一人的规矩，购房者的后代也或许与名校坐失良机。
3、留意片区调整。由于每年各个校园片区适龄入学人数会呈现相应改动，格外是名校周边，一般人数会呈现大幅增多情况，因而各地主管校方专业机构会依据实践状况对“就近入学”进行微调，调整学区差异。
4、了解户口转入时刻等。有些名校由于生源过剩，对就近入学招录的学生户口转入时刻做了约束。还有些校园在招生时会对入住时刻进行硬性规矩。别的，要留意有些学区房有“6年房子循环准则”。也即是说，前业主假设现已用了该房的入学名额，那么在前业主的孩子没有结业前，这个房子是不能作为入学的条件，因而要事先了解明白，不要盲目采购。
5、留神“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该校园就读。
北京中关村地区教育资源丰富的学区房推荐如下：
位于保福寺小区的住宅区（310-334号楼），附近有便利的公交线路，如826路、384路、466路和826路，覆盖了新科祥园1至9号楼。这个区域的物业覆盖范围东至科学院南路，西至中关村南二街，南至中关村南路，北至北四环，紧邻中关村二、三桥。总建筑面积为22.09万平方米，其中住宅部分占12.48万平方米，临街群房约为2.19万平方米。此外，靠近软件园小区，公交选择有300路外环和660路，城铁大钟寺站也便于出行。
另一个值得关注的是中关村东南小区，具体楼号为901至947号楼，这个小区也具备良好的学区优势，交通网络同样便利。
中关村科育小区（31-100号楼）则是另一个优质的学区房选项，尽管具体信息未详，但因其位于中关村核心区域，教育资源通常较为集中。
最后，航天社区的901甲至901乙号楼也是学区房的热点区域，这里的学区环境不容小觑，对于有需要的家庭来说是一个值得考虑的选择。
扩展资料
北京中关村第一小学地处北京市中关村高科技园区核心地带。创建于1949年，与新中国一起诞生、共同成长。在各级领导的亲切关怀与指导下，在全体教职员工的共同努力下，学校逐步发展壮大，1998年创办寄宿部，2003年新建天秀部，由最初的一处校址发展成为一校三址，拥有117个教学班，5000余名学生，近300名教职员工的规模办学的大校。
以上就是中关村一小学区房的全部内容，北京中关村第一小学的学区房主要包括以下几个小区：保福寺小区：该小区位于中关村地区，拥有便利的公交线路，如826路、384路、466路等，交通便利。物业覆盖范围东至科学院南路，西至中关村南二街，南至中关村南路，北至北四环，地理位置优越。总建筑面积大，其中住宅部分占比较大，提供了充足的居住空间。内容来源于互联网，信息真伪需自行辨别。如有侵权请联系删除。
