拉萨路小学学区房价格？780万59172元/平米银城聚福园西园 精装五房学籍不占看房随时家具全送急卖5室2厅、185.6平米、精装、高层(共6层)、南北、2002年建。鼓楼-龙江二手房-银城聚福园西园(聚福园二期)南京市银城小学（拉萨路小学分校），那么，拉萨路小学学区房价格？一起来了解一下吧。
金三银四，是一年中学区房成交最活跃的季节！回顾南京去年10个成交量最大的小区，学区房能占据4个，40%的比例！
瑞金北村、王府园、新河一村、怡景花园占据去年学区房成交量Top4！
这些数据也说明：
（1）南京家庭普遍重视教育；
（2）想上优质公办校，大多通过买学区房的方式；
（3）南京家长为子女教育付出了高昂的代价。
越来越多家长都想选择买学区房让孩子享受更优质的教育资源，但每个人的情况不一样，需求也不同，如何在预算范围内选择“高性价比”的学区房呢？
01 入门级：200万
自南京实行了“公民同招”之后，学区房的价格又经历了好几波涨，所以现在200万的预算只能算买学区房的门槛。
这个价位可以买一些三线小学的单学区，如五老村、小西湖、瑞金路等等，也可以考虑初中的单学区，主要有一中、九初和雨中。
一中初中部
其中，又属一中目前的实力最强，一中初中部是南京一中真正的嫡子，公办学校。学校成绩在秦淮区仅次于郑外、秦外和钟英中学。
尤其是去年开始公民同招，一中初中学区房异常火热，尤其是初中单学区房，房价涨幅很明显。
现在南京一中初中部的直升小学有三所，分别是：大光路小学、瑞金路小学、南航附小。
其中瑞金路小学和南航附小（原瑞金北村小学）作为南京的三线名校，根据365最新的学区房指数，目前房价已经近5万/㎡。
好学校的学位房当然斗迟值得买，现在的房子这么贵，其实现在买房子买的就岩带是他的配套，交通，学校，医疗等等，这些因素的价值越高对应的房子价格就高，好的学位房才抢手，也好转手变粗销芦现。
南京学区房价格整体均价是4.4万，排名前十的小学周边学区房价格都是5万以上；排名前20的学区房均价3.7-5万
拉小、力小、芳草园小学的房价齐降，金陵中学实验小学、夫子庙小学和赤壁路今小学环比分别下降了7.65%、7.21%和5.84%，居降幅前三名。涨幅方面，汉江路小学学区房价涨幅最大为7.84%，鼓楼一中心小学学区房价涨幅为7.56%居第二位，涨幅第三的是南师附小为7.50%。
总价350万以内的单学区房和450万内的双学区房是最受欢迎的。
在价格上，一线学区房价格已经滞涨，且大多业主接受议价空间，有买其他房子计划的，愿意降价出售，在二三线学区及初中学区房中，价格上涨的压力很大，目前是平稳状态。有一些小面积，高单价的房子是偶发现象，对市场影响不大，但也有一定议价空间，在2万凳慧到枣握答5万元之间。#南京学区房的价格一直都是居高不下的，南京最新的学区房皮卖价格是4.5万/平，这个是平均价，具体的价格还是直接与学校有关的
均价8.5万以上就是琅琊路小学和力学小学；
拉萨路小学均价7.2万；
游府西街小学、金陵汇文小学、北京东路小学、芳草园小学均价6.6-6.9万；
银城小学、南师大附小均价5.1-5.5万；
南师附中新城小学、天正小学、汉江路小学、长江路小学、凤凰花园城小学、瑞金北村小学均价4.2-4.9万#8月南京30所名校学区房总体房价有所上涨，均价为44697元/_，环比7月均价上涨了1182元/_，涨幅为2.72%。
南京作为一个旅游城市，居住环境自然是比较优越的，因此让许多购房者纷纷选择在此安家。对于急于入住的人群，往往会选择二手房，节省经济开支。那南京二手房价格走势是怎样的呢?接着就来看看吧!
目前南京二手房十月份价格走势情况为，全市二手房每平米均价在27000元左右，相比九月份的每平米均价，上涨了近0.2个百分点，相比去闹慧搜年同期数据，涨幅近5个百分点。其中十月份相比九月份涨幅较大的二手房楼盘有：一是明发滨江新城三期，每平米均价上涨了近1个百分点，二是弘阳时光里，每平米均价上涨了近0.9个百分点，三是荣盛莉湖春晓，每平米均价上涨了近0.65个百分点。
另外地段的不同，二手房的价格也会有所差别，其中河西南部的二手房价格每平米均价普遍不低于五万元。相比该地区的毛坯房，每平米均价至少高出了一万五千元，价格反差非常大。同时在江北区域，由于限购政策，位于核心地段的房屋每平米均价在三万元左右，但在一些房产网站，该地段的二手房每平米均价在三万五千元左右。
同时处于鼓楼区、江宁区以及秦淮区，这些区域的二手房交易量比较高，虽然房屋数量不多，但成交的价格却在逐步上涨。液历尤其是学区周边的二手房，例如拉萨路小学附近的二手房源，每平米均价相比其他地段二手房会高出许多。
标准条件就是户口在其学区，并且有一定的居住年限要求。旁轮森
不是该学校校区的话，要交择校费。 同一市区（鼓楼）的费用最低。约1.5W？（每运亩年标准可能不一样）；这个择校费是一次性支付的，一般不是每年都交（不同的学校政策也许不一样）； 关于择校政策，南京市教育局貌似去年做过调整，貌似择校比以前更加困难了。
但众所周知，作为一种稀缺资源，不是有钱就能办到的，所以得找到相应的人脉，一般来说人脉的费用会更高。
最后需要提醒的是，操作这种事情一般来说要提前半年，比如说你家孩子升2014年的小学，那么在2013年末就要先敲定好，否则可能人满就没有名额了；现在操作，要看运桐厅气了。
以上就是拉萨路小学学区房价格的全部内容，南京最新的学区房价格是4.5万/平，这个是平均价，具体的价格还是直接与学校有关的均价8.5万以上就是琅琊路小学和力学小学；拉萨路小学均价7.2万；游府西街小学、金陵汇文小学、北京东路小学、。
